複数依頼お断り

お客様が　2件以上の不動産屋に　お願いする理由は　一生懸命させ競い合わせたいのでしょうが　安易な考えです。

購入の場合は：
A：次から次へと レインズから物件紹介を　してくる　いい加減な不動産屋。
B：そもそも丁寧で、 事故物件のあるなし　物件が希望に沿っているかどうか　などを調べているのに1～2日掛かってしまう　丁寧であるがゆえ　人気があり　順番待ちになっているが　競い合わされているので　急いだり新人に任せてしまうなど　トラブルの確率が上がるのです。

売却の場合は：
A：自宅の写真を撮りまくり　ポータルサイトとレインズに　すぐに出す。
B：本当は、その物件の良し悪しを時間をかけ　よく調べ　細かい内容を確認の上　レインズには　出すものの　ポータルサイトに出す方が有利かどうかも判断して考える。などができなくなり　あわてて　ポータルサイトとレインズに　すぐに出さざるを得ない。

結局、同じ物件が　吟味をせずポータルサイトとレインズに異なる不動産屋で出ていて　周辺調査や　物件の良し悪しに　時間やお金を使いにくいのです。お客さんが　わざわざ　いい加減に　させているのです。間抜けか！と思ってしまうのです。その為[いい不動産]では、よほど暇でない限り　お断りしています。調査時間を　頂けない場合は　トラブルの確率が上がるのです。

トラブルの確率が上がるとは：物件調査に時間をかけないと　近所に反社会的勢力の事務所や問題住人が住んでいるか　など調べようがありません。その結果　裁判沙汰になりかねないのです。近所に小学校など学校がある場合も嫌がられる傾向が強いです。スーパーが無いなど生活に不利になる場合もあり得ます。マンションの時、積立金が破綻していた場合もありました。管理者が持ち逃げしていたのです。ポータルサイトに出すのが不利になる事もあり得ます。(同様の物件の方が安かったり、似たような価格の物件の方が立地が良かったりと不利になり(かませ犬)になり兼ねません。こんな場合取り返しのつかない場合にもなりえます。)購入希望者に、ポータルサイトに ずっと出ていた物件を紹介したときの話ですが「あ～その物件、紹介された事がありますよ。」なんて　まるで　ろくに検討もせず　不動産屋の方が誰でも知っている物件しか紹介できないのか　などと軽んじられる傾向が強いので　不動産屋の方も、長い売り出し物件を紹介し難いのです。ポータルサイトに出す事が　不利になる事も多いのです。[いい不動産]の場合には　自信を持って　複数依頼は止めなさいと言います。[いい不動産]が断る方が　お客さんには良いと思っております。もっと良いのは、そっちの不動産屋を断り[いい不動産]に　お任せ下さいと言いたいです。