この場合の注意点は、以下で御座います。ただし、ある程度人気がある場所で 駅近か(歩いて6分以内、距離なら480m以内)、東南の角、三面窓、商用地、何かしらの利点がある必要性があります。例外は下段にあります。
1、売買価格を決定します。(人気のない物件で高めの設定は、命取りになります。)
2、欠点(瑕疵)は、必ず教えて下さい。欠点はたいした問題ではありません。しかし欠点を隠していて後で発覚したら大問題になります。裁判沙汰になる事があるのです。
3、売却方法は 最初は、ポータルサイトに出さずに行ないます。。価格が高いときポータルサイトに出す事が不利になるからです。
4、修理修繕が必要かもしれません。冷静に考えなければなりません。
5、人気物件の場合には 価格を高めで設定しても[いい不動産]のやり方での成功率は非常に高く 万が一失敗しても 簡単に取り返しが付くのです。心配する必要は御座いません。
6、問題は 本当に人気場所なのかということです。その判断の為にも ご連絡下されば 悪いように致しません。外部に秘密が漏れることは 御座いません。安心して ご連絡下さい。また、連絡したからといって すぐに媒介契約するわけではありません。
高く売却する事は 大変なのです。私の経験では 売主さんの考え方や気持ちを長々と聞かされることが頻繁にあります。残念ながらその内容を買主さんや買主側の不動産屋に伝えるすべは ほとんどありません。私のやり方は、買主さんが喜ぶように、また、買主さん側の不動産屋が喜ぶような方法をとる事なのです。物件によって やり方が違うしその手段が複雑で 企業秘密でもあるので ここでの説明はしませんが 連絡依頼があればご説明致します。人気の物件であれば 随分お得だと思います。
[いい不動産]では 以上のような物件での成功率は非常に高いです。依頼されれば全力で対応致します。
では、人気がそれほど ない場合には どうしようもないのかと 聞かれたら 「そうとは限りません。」とお答え致します。ご連絡下されば対応いたします。ただし、場所は 全国どこでも構いませんが、物件価格が3000万円以上で 相場より15％以内の高めの物件に限ります。それなら私の工夫で売却可能性が60％近いでしょう。私に お任せしてみますか？お受けしても良いです。